Japonyada ev kiralamak ve ev kiralari hakkinda

Su anda oturdugum evi universtenin ilk yilinda okula yakin olamsi ayni zamanda
Tokyonun can damari da sayilabilecek Shinjukuya cok cok yakin oldugu icin tutmustum.
O zaman acemilik tabii ilk evim ve ilk yalniz yasayacagim yer bi de zaman sorunum vardi.
Yani acele kara vermem gerekti bu sbebeple onceliklerim cok farkliydi
bir suru emlakci gezdim, gezmek zorunda kaldim.
-Japonyada ev ile ilgili ilk kural emlakci. Emlakci olmadan ev tutmaniz IMKANSIZ.
-Emlakci size guvenmezse sizi geri cevirebilir.
-Diger bi sorun yabanci uyruklu olmaniz.
-Evi cok begenseniz bile ev sahibi yabanci kiraci istemiyorsa unutun gitsin.
-Ogrenci olamanin avantaji burada ise yarayabiliyor.
Neyse en fazla ne kadar odeyebilecegimize karar veriyoruz.
Baktigim evin studya tarzi oldugunu soyelememe gerek varmi bilmiyorum.
yani tek bi oda, ufak bi mutfak mutfaktan kastim minik bi tezgah wc ve banyo.
benim limitim 60.000yendi suanki kurda hemen hemen 1.600tl civari sanirim.
Sekiz ev begendim ve sonuc olarak benim sartlarima uygun uc ev gezdim,
birisi genis yani genis derken 20m2 ama cok izbe bi yerdeydi.dogal olarak onu eledim.
bir digeri giris kat ve banyosuz ama cok buyuk.
Banyo arka sokakta toplu banyo varmis onu kullanabilirmisim.
Tabiiki onuda eledik, bastan soylemediler banyosuz ev mi olur diye dusunmeden edemedim.
En son simdi oturdugum evi bulduk.
Ahsap, eski ama temiz, 18m2. genis sayilir hakkini yemek istemem.
Cadde uzeri, Polis kulubesi hemen karsimda, istasyona yakin, markete yakin daha ne isterim ki.
tabii o zaman ki sartlarim icin en uygunu buydu.
Genellikle ev kiralari belirlenirken
-En onemli etken semt.
-Ondan sonra etken istasyona olan uzaklik, yani istasyona olan uzaklik arttikca kiralar ucuzlar.
-Kacinci kat oldugu da onemli tabii ki
-Daha sonra etrefinda ki seyler, marketler, hastane, restorant gibi seyler.
Eve karar verdiyseniz asil macera simdi basliyor.
Oncelikle japon bi kefil bulmaniz gerekiyor. Herhangi biri olmamali.
duzgun bir is ve geliri olmali.
Ve tabii buldugunuz kefilin kabul edilmesi gerekiyor
Evet, evet kefilinizi kabul etmeyebilirler sasirmayin sakin.
Kefil isi tamamsa sonraki asama para meselesi.
Benim tuttugum ev 60.000yendi
Oncelikle bir kira emlakciya komisyon
Bir kira depozit
Bir kira ev sahibine evini size kiraya verdigi icin tesekkur parasi verirsiniz hediye edersiniz.
ve bir kira pesin odersiniz ve evinizin sigortasini yaptirisiniz.
topla 60.000x4=240.000 ve sigorta
ben en ucuzunu terci ettim 24.000yen
hepsi toplam 264.000yen
bunu eve tasinmadan once kontrati yaparken odemeniz gerekiyor
Ne zorluklar atlatmisim yaa
Simdi ev tasimayi dusunuyordum ama biraz daha dusunsem cok daha iyi olacak galiba